明南住宅2号棟

  • 兵庫県明石市明南町二丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩22分

  • 1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
1,380万円
20.0万円/㎡
相場
1,496万円
21.6万円/㎡
921
1,304
1,687
2,070
AI査定結果
推定相場価格
1,496万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,304万円〜1,687万円
18.9万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
明南住宅2号棟
1,380万円（20.0万円/㎡）/ 4階 / 69.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は15.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/121,380万円20.0万円4階 69.12㎡ 3LDK南東
2025/08/231,100万円15.9万円6階 69.12㎡ 3LDK南東
2025/08/21850万円12.9万円7階 65.99㎡ 3LDK南東
2025/03/141,180万円15.9万円2階 74.07㎡ 3LDK南東
2025/02/21990万円14.3万円8階 69.12㎡ 3LDK南東
2025/01/211,170万円16.9万円8階 69.12㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅22分 1,380万円20.0万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、明石市では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は明石市の平均と比較して27%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
明石市
27.4万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名明南住宅2号棟
所在地兵庫県明石市明南町二丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩22分
築年月1984年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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